BERINGEN, 9 SEPTEMBER 2011 — De NV be-MINE geeft het startschot voor de realisatie van Houtpark, de nieuwe woonwijk op het voormalige mijnterrein van Beringen. In de eerste fase gaat het om de bouw van 111 gevarieerde woongelegenheden voor een breed publiek. Op korte termijn begint de aanleg van het centrale Sporenpark en Sporenplein, daarna verrijzen de diverse woningen in deze bijzondere erfgoedomgeving.
Na een periode van overleg, planning en ontwerp is de realisatie van Houtpark een eerste concrete stap in de herbestemming van de Beringse mijnterreinen. Naast de functionele renovatie en opwaardering van het historisch patrimonium tot een nieuwe veelzijdige ontmoetingsomgeving, vormt de aanleg van de woonwijk Houtpark een belangrijke aanwinst voor de stad Beringen.
De NV be-MINE, een publiek-private samenwerking van LRM, DMI Vastgoed en Van Roey Vastgoed, voorziet in de groene zone tussen de mijngebouwen en de Stationsstraat op termijn zo’n 596 nieuwe wooneenheden in uiteenlopende categorieën, waaronder ook een rusthuis met aangrenzende serviceflats. Samen een zeer gevarieerd aanbod in diverse prijsklassen.
Wonen in een park
De eerste 111 woongelegenheden krijgen binnenkort gestalte op het terrein waar destijds het stuthout voor de mijnbouw gestapeld lag. Vandaar de naam ‘Houtpark’, niet alleen uit respect voor het verleden, maar vooral ook vanwege het groene en autoluwe karakter van de wijk.
Tussen de gescheiden woonblokken worden de vroegere houtpaden in ere hersteld, waarbij ook de indeling verwijst het historische erfgoed van Beringen-Mijn.
De oude muur rond het mijnterrein herrijst in een opengewerkte vorm op de koppen van de houtpaden. Andere opmerkelijke elementen in het Houtpark zijn de wadi’s, die zorgen voor een geleidelijke infiltratie van het regenwater in de ondergrond.
Rond de geklasseerde kolensporen die zich achter de eerste fase nieuwe bebouwing bevinden, realiseert be-MINE een nieuwe ontmoetings- en belevingsruimte in de vorm van een park met aansluitend een verhard evenementenplein: het Sporenpark en het Sporenplein. In de zone van het plein komt eveneens een fietsinrijpunt, aangezien zich daar voor de nabije toekomst een belangrijk fietsknooppunt is voorzien.
4 woonvormen
In deze eerste bouwfase biedt Houtpark vier verschillende woontypologieën: urban villa’s, meesterwoningen, parkappartementen en stadsappartementen. De 36 urban villa’s komen vooraan op de site, gelegen in een groen kader naast de Koolmijnlaan. Deze appartementen van ca. 120 m² hebben ruime inpandige terrassen en een ondergrondse garage. De koper kan de woonruimte bovendien flexibel indelen.
De 31 stadsappartementen situeren zich langs de Stationsstraat en de toegangspoort tot het Houtpark. Deze wooneenheden variëren van 80 tot 113 m². De lager gelegen daken van het U-vormige gebouw krijgen een groendak om het uitzicht voor de bewoners van de hoogste woongelegenheden te verfraaien. Dit gebouw biedt overigens ook plaats aan zo’n 2.100 m² winkel- en kantooroppervlakte op het gelijkvloerse niveau.
Aansluitend op de stadsappartementen verrijzen langs het Sporenpark de parkappartementen. Hun ruime terrassen (16 m²) en het uitzicht van de leefruimten op het park maken dat de bewoners maximaal genieten van de groene ruimte. De 32 appartementen variëren in oppervlakte van 98 tot 127 m².
De 12 meesterwoningen sluiten op hun beurt aan bij het tweede been van de stadsappartementen. De woningen variëren in oppervlakte van 156 tot 187 m² en zijn opgedeeld in twee blokken. Iedere woning bestaat uit 3 niveaus en telt 3 slaapkamers en een polyvalente ruimte. Deze ruimte kan de koper een vrije invulling geven.
De architectuur van de urban villa’s – aan de voorzijde van het Houtpark – contrasteert met die van de overige gebouwen. Daar waar de urban villa’s zich manifesteren als lichte, betonnen volumes, kregen de achterliggende gebouwen een eerder iets massievere baksteenarchitectuur die aansluit op de naastliggende mijngebouwen. Hetzelfde geldt voor het visuele ritme van de raampartijen in deze woonvolumes.
Strakke planning
De stedenbouwkundige vergunningsaanvragen voor zowel de aanleg van de publieke ruimte als voor de bouw van de verschillende wooneenheden zijn ingediend. Goedkeuring wordt eerdaags verwacht. In het voorjaar van 2012 wil be-MINE starten met de aanleg van het Sporenpark en het Sporenplein. Op die manier krijgen kandidaat kopers al een goed beeld van hun toekomstige leefomgeving. De bouw van de woonvolumes zelf begint zo snel mogelijk. Voor dit woonproject bedraagt de totale investering zo’n 27 miljoen euro.
Een omgeving met toekomst
Een belangrijk aspect van het wonen in Houtpark is de opwaardering van de nabijgelegen mijngebouwen. Ook hiervoor bevinden de plannen zich in een vergevorderd stadium. In samenwerking met de stad Beringen realiseert be-MINE hier een zeer aantrekkelijke, waardevolle en duurzame ontmoetingsomgeving voor cultuur, recreatie en winkelgelegenheid.
De gerenoveerde mijngebouwen vormen hierbij een zeer authentiek kader voor de meest uiteenlopende sociaal-maatschappelijke activiteiten. Naast het vernieuwde mijnmuseum en het nieuwe stedelijke zwembad voorziet be-MINE hier een zeer boeiende mix van faciliteiten voor o.a. sport en ontspanning, beleving en evenementen, retail en horeca, werkgelegenheid en loftwoningen. Dit alles in een levendige gemeenschapsomgeving waarin mensen uit Beringen en alle omstreken elkaar met veel plezier kunnen begroeten en ontmoeten in de vele facetten van het dagelijks leven.
Meer informatie
Contactpersoon
Jacky Scherens
Tel.: 011 85 97 13
Mail: info@dmi.be
DMI Vastgoed
Herkenrodesingel 4b
3500 Hasselt
Tel.: 011 859 713
Fax: 011 225 635
Mail: info@dmi.be
be-MINE nv
Koolmijnlaan 201
3580 Beringen
DMI Vastgoed – Build to work together
DMI Vastgoed is een toonaangevende en multidisciplinaire projectontwikkelaar. De projecten van DMI Vastgoed bieden vaak een mix van wonen, werken en ontspanning. Daarbij besteedt de projectontwikkelaar grote aandacht aan kwaliteitsvol wonen en streeft hij ernaar dat mensen een goed gevoel krijgen tijdens hun winkel- en ontspanningsmomenten.
DMI Vastgoed is uitgegroeid van klassieke projectontwikkelaar tot specialist in publiek-private samenwerkingsverbanden, met name voor binnenstedelijke kernversterkingen. Het uitgangspunt van DMI Vastgoed is om in dergelijke projecten samen met de overheid en andere privé-partners een duurzaam eindproduct af te leveren. De projectontwikkelaar wil ruimtelijke oplossingen bieden, die tegemoet komen aan de wensen van de klanten en dit op een maatschappelijk betrokken en integere wijze.
Meer info: www.dmi.be
Van Roey Vastgoed – Samen in vertrouwen
Binnen de Groep Van Roey staat Van Roey Vastgoed voor de projectontwikkeling. Dit zowel via het ‘klassiek’ traject, als via het begrip ‘publieke-private Samenwerking’. Bij dit laatste gegeven heeft de Groep Van Roey in Vlaanderen een pioniersrol vervuld en is tot op vandaag mede marktleider. De ambitie hierbij is een duidelijke toegevoegde waarde te creëren waarvan de latere gebruikers van het ontwikkelde goed ook werkelijk kunnen genieten.
Het projectontwikkelingsproces loopt voor Van Roey Vastgoed tot en met de ingebruikname van het gerealiseerde project. Een optimaal resultaat kan hierbij alleen bereikt worden door een succesvolle samenwerking tussen alle betrokken partijen. Hierdoor wordt projectontwikkeling en beheer van vastgoed het werk van specialisten, mensen met ondernemingszin, die de markt kennen, risico's in een vroeg stadium kunnen inschatten en vertalen in een haalbaar project. Het begrip toegevoegde waarde dient hierbij in brede zin te worden geïnterpreteerd, waarbij ingehaakt wordt op een cultuur van ‘continuïteit door kwaliteit’, die al meer dan 270 jaar gedijt binnen ons bedrijf.
Meer info: www.groepvanroey.be
LRM – Oxygen for growth
LRM is een winstgedreven investeerder en biedt ondernemers een unieke combinatie van risicokapitaal en vastgoed. Zuurstof voor groei! LRM is een generalist, maar heeft specifieke competenties opgebouwd in ICT, Life Sciences en Cleantech. De activiteiten van LRM dragen bij tot de economische ontwikkeling en de algemene tewerkstelling in de provincie Limburg. Ze richten zich op alle sectoren en bedrijven, van starter over groeiende KMO tot grote onderneming. De toegang tot LRM loopt via vijf domeinen: ICT & Media, Life Sciences, Cleantech & Energie, KMO en Grote ondernemingen.
Meer info: www.lrm.be